1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
78.3万円/㎡
前年比+6.1%
新宿区
72.7万円/㎡
前年比-5.1%
高田馬場マンション
東京都新宿区高田馬場三丁目
山手線 / 高田馬場駅 徒歩5分
1968年築 / 9階建 / 34戸 / RC造
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価格偏差値
63.9
非常に割安
推定相場価格より19.4%割安
相場
2,731万円
59.4万円/㎡
1,586
2,349
3,113
3,877
AI査定結果
推定相場価格
2,731万円
59.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,349万円〜3,113万円
51.1万円/㎡〜67.7万円/㎡
推定賃料
13.7万円
0.30万円/㎡
推定利回り
7.5%
最終更新日: 2025年7月24日
高田馬場マンション
2,200万円（47.8万円/㎡）/ 4階 / 46.01㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は59.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 2,200万円 | 47.8万円 | 4階 | 46.01㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/07/06 | 2,400万円 | 52.2万円 | 4階 | 46.01㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/10/17 | 1,980万円 | 58.9万円 | 4階 | 33.63㎡ | 2K | - |
| 2024/04/16 | 3,280万円 | 69.5万円 | 6階 | 47.2㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/04/16 | 3,280万円 | 69.5万円 | 6階 | 47.2㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は51.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 高田馬場マンション 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅5分 | 2,200万円 | 47.8万円 | 46.01㎡ | 2DK | 4階 / 9階建 | 南 | 1968年 | 34戸 | RC |
| 2025/06/07 | 哲学堂コーポラス 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅12分 | 2,300万円 | 53.4万円 | 43.05㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1967年 | 42戸 | 鉄骨造 |
| 2025/07/24 | 哲学堂マンション 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅8分 | 2,210万円 | 48.0万円 | 46㎡ | 3DK | 4階 / 7階建 | 東 | 1964年 | 16戸 | RC |
| 2025/05/13 | 中落合マンション 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅5分 | 2,710万円 | 54.9万円 | 49.32㎡ | 3DK | 2階 / 9階建 | 南 | 1969年 | 48戸 | SRC |
| 2024/02/24 | 落合公園ハウス 新宿区中井一丁目 | 中井駅8分 | 2,980万円 | 52.3万円 | 56.93㎡ | 2DK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1970年 | 57戸 | RC |
| 2025/07/19 | 中井プラムレジデンス 新宿区上落合三丁目 | 中井駅3分 | 1,780万円 | 41.4万円 | 42.96㎡ | 1DK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1972年 | 61戸 | SRC |
| 2023/12/17 | 藤和シティコープ上落合 新宿区上落合三丁目 | 中井駅3分 | 1,550万円 | 43.9万円 | 35.28㎡ | 2DK | 6階 / 11階建 | 南 | 1972年 | 61戸 | SRC |
| 2025/02/23 | 中落合東豊エステート 新宿区中落合二丁目 | 中井駅7分 | 3,180万円 | 56.6万円 | 56.2㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1971年 | 47戸 | RC |
| 2025/05/12 | 目白スターハイツ 新宿区中落合一丁目 | 中井駅5分 | 3,200万円 | 56.7万円 | 56.4㎡ | 3DK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1965年 | 24戸 | RC |
| 2023/08/28 | 落合マンション 新宿区上落合二丁目 | 中井駅4分 | 2,780万円 | 58.7万円 | 47.32㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1972年 | 35戸 | RC |
| 2023/11/25 | 落合三生マンション 新宿区上落合一丁目 | 落合駅3分 | 2,380万円 | 49.5万円 | 48.08㎡ | 2DK | 3階 / 6階建 | 南 | 1967年 | 25戸 | RC |
| 2024/04/30 | 新倉マンション 新宿区下落合三丁目 | 目白駅7分 | 1,600万円 | 38.7万円 | 41.32㎡ | 2K | 5階 / 11階建 | 南 | 1970年 | 37戸 | SRC |
| 2025/04/06 | シャンブル目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅7分 | 2,440万円 | 45.8万円 | 53.32㎡ | 2DK | 3階 / 3階建 | 東 | 1966年 | 17戸 | RC |
| 2024/11/29 | マンションヴィップ落合 新宿区高田馬場三丁目 | 下落合駅6分 | 2,780万円 | 57.5万円 | 48.32㎡ | 2DK | 3階 / 11階建 | 南 | 1970年 | 73戸 | SRC |
| 2025/07/25 | トダカ高田馬場コーポ 新宿区下落合一丁目 | 高田馬場駅8分 | 1,799万円 | 50.7万円 | 35.45㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1971年 | 35戸 | RC |
| 2025/07/14 | 大久保マンション 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅7分 | 2,680万円 | 48.7万円 | 55.02㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1964年 | 28戸 | RC |
| 2025/07/11 | マンション高田馬場 新宿区西早稲田三丁目 | 高田馬場駅8分 | 2,430万円 | 57.4万円 | 42.37㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 北 | 1970年 | 52戸 | RC |
| 2024/08/09 | 金義マンション 新宿区大久保一丁目 | 新大久保駅5分 | 2,150万円 | 58.1万円 | 37㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 南 | 1969年 | 15戸 | RC |
| 2023/11/25 | 四谷御苑マンション 新宿区新宿一丁目 | 新宿御苑前駅6分 | 1,910万円 | 51.3万円 | 37.23㎡ | 2K | 6階 / 11階建 | 南 | 1969年 | 81戸 | RC |
| 2025/06/03 | 牛込中央マンション 新宿区弁天町 | 牛込柳町駅5分 | 2,300万円 | 48.4万円 | 47.49㎡ | 2DK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1967年 | 31戸 | RC |
| 2025/07/24 | 四谷ハイコーポ 新宿区四谷四丁目 | 四谷三丁目駅7分 | 2,480万円 | 58.9万円 | 42.08㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1968年 | 20戸 | RC |
| 2024/07/06 | ドミサイル信濃町 新宿区信濃町 | 信濃町駅5分 | 1,710万円 | 45.0万円 | 38㎡ | 1LDKバストイレ別 | 3階 / 7階建 | - | 1973年 | 23戸 | SRC |
| 2024/06/28 | マンション信濃苑 新宿区須賀町 | 信濃町駅7分 | 2,030万円 | 52.7万円 | 38.5㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南 | 1967年 | 23戸 | RC |
| 2023/12/09 | 市ケ谷コーポ 新宿区若宮町 | 牛込神楽坂駅6分 | 2,080万円 | 57.1万円 | 36.4㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南東 | 1968年 | 31戸 | RC |
| 2025/01/07 | グリーンビル手数 新宿区南元町 | 信濃町駅5分 | 1,690万円 | 44.5万円 | 38㎡ | 1LKバストイレ別 | 3階 / 7階建 | - | 1973年 | 12戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.1%上昇、新宿区では5.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.8万円）は新宿区の平均と比較して34.3%割安です。